六都房市桃園區(qū)最熱 淡水退居新北第三(圖：中信房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都房市桃園區(qū)最熱 淡水退居新北第三(圖：中信房屋)
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  • 六都房市桃園區(qū)最熱 淡水退居新北第三
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市哪裡熱，從數(shù)字看端倪。根據(jù)最新買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)資料統(tǒng)計(jì)，2020年1到7月六都各行政區(qū)依舊以桃園市桃園區(qū)累計(jì)的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)量最多，不過(guò)臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市與高雄市等地的第一名熱區(qū)卻有變化。中信房屋研展室副理張漢超認(rèn)為，交易熱區(qū)改變可以看出買(mǎi)方對(duì)區(qū)域利多的看法、信心與需求，從市場(chǎng)均衡發(fā)展的角度而言，熱區(qū)寶座的輪替也算是件好事。
 
中信房屋統(tǒng)計(jì)六都建物所有權(quán)買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)資料，2020年1到7月行政區(qū)累計(jì)買(mǎi)賣交易量各都第一名分別是，臺(tái)北市中山區(qū)、新北市新莊區(qū)、桃園市桃園區(qū)、臺(tái)中市北屯區(qū)、臺(tái)南市永康區(qū)、高雄市三民區(qū)，其中桃園市桃園區(qū)和臺(tái)南市永康區(qū)與2019年相同，連年奪下該都第一名寶座，臺(tái)北市中山區(qū)、臺(tái)中市北屯區(qū)、高雄市三民區(qū)則是由2019年該都第二竄升至第一；至於2019年新北市第三名的新莊區(qū)，2020年不僅超越第二名板橋區(qū)，甚至把2019年第一名的淡水區(qū)擠落至第三名，箇中變化耐人尋味。
 
由各區(qū)域累積買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)量來(lái)觀察，桃園區(qū)又為六都整體交易量最大的行政區(qū)，買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)量亦占桃園全市整體26.54％，量體比重驚人。張漢超表示，桃園區(qū)房市長(zhǎng)期以來(lái)交易穩(wěn)定，過(guò)往買(mǎi)方多以自住自用為主，但2020年以來(lái)，投資型買(mǎi)方有增加的趨勢(shì)，區(qū)域內(nèi)買(mǎi)氣得以更加穩(wěn)固，因而也奠定該區(qū)交易比重占全市最大的佳績(jī)。
 
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至於新北市的部分，受惠於輕軌通車與房產(chǎn)高CP值的話題，2019年淡水區(qū)交易人氣急速躍升，一舉奪下2019年新北市交易熱區(qū)第一名，2020年新莊區(qū)因有捷運(yùn)環(huán)狀線開(kāi)通的加持，交易表現(xiàn)反而更勝淡水。張漢超指出，以往新莊南北各有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)和新莊捷運(yùn)線，在捷運(yùn)環(huán)狀線串連兩條路線後，捷運(yùn)路網(wǎng)得以互通貫穿新莊，讓區(qū)域交通大大加分，頭前、副都心等重劃區(qū)也再次找回話題性，民眾對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)詢問(wèn)度與買(mǎi)氣都大幅攀升。
 
張漢超分析，房地產(chǎn)交易熱區(qū)良性的輪動(dòng)，有助於各區(qū)域間的平衡發(fā)展，因此各都熱區(qū)交易量的變化只要沒(méi)有出現(xiàn)巨幅的消長(zhǎng)，其實(shí)都毋須擔(dān)心市場(chǎng)過(guò)熱的可能。